Стамбул Европейская сторона: ТОП районы для покупки недвижимости
Необъятный Стамбул! Уникальный город, расположенный на двух континентах — в Европе и в Азии, на пересечении главных торговых путей. Здесь также пересекались разные исторические эпохи, каждая оставила в Стамбуле что-то свое.
Стамбул поначалу шокирует желающих сюда переехать своим разнообразием. Найти свое место в огромном, безмерном мегаполисе непросто. Но разнообразие Стамбула — это его особенность и козырная карта. Здесь каждый найдет для себя оптимальный район, все они разные.
Самые престижные районы европейского Стамбула выходят на Босфор, или на Босфор и Мраморное либо Черное море с разных сторон. Также Европейская часть Стамбула делится на две части бухтой Золотой Рог. Есть районы внутри континента, без выходов к воде, но с отличной инфраструктурой для жизни.
Шишли (Şişli) — дорогой и престижный район, соседний с Бейоглу и Сарыером, расположен недалеко от пролива Босфор. Здесь живет творческая и бизнес элита. Застройка Шишли — словно состязание разных цивилизаций, старые дома с черепичными крышами виднеются на фоне единичных гигантских небоскребов.
Целых 4 станции метро в разных концах района перевозят миллионы пассажиров ежедневно. Район пересекает İstanbul Çevre Yolu, по которой идет ветка метробуса, автобусные маршруты. Дороги по всему району ведут в разные стороны.
Шишлы — это выгодный район для крупных инвестиций. Десяток интересных проектов сейчас строится здесь на бесценных земельных участках, и все они особенные. Максимально интересны проекты — близи Босфора, огромного парка и стадиона Tüpraş, в самом сердце Стамбула.
Кагытхане (Kâğıthane) — район находится за Шишли, еще дальше от Босфора, но имеет выход к бухте Золотой рог. Расположен близко к историческому центру, и это придает ему особую ценность. Отличный район для тех, кому нужна близость к центру, комфортная недвижимость в Самбуле дешевле, чем в самом центре. В Кагытхане есть 4 станции метро, торговый центр, университет, несколько школ. Лесные массивы украшают северную границу района.
Через весь Кагытхане проходит водный канал с прогулочными набережными, парками. Много проектов жилых комплексов в этом районе радуют приятными ценами. Зелено, недалеко от центра, отличная транспортная развязка. С точки зрения инвестиций, особенно под аренду, это выгодный район со своими весомыми преимуществами.
Бешикташ (Beşiktaş) — район тянется вдоль Босфора. Его часто выбирают для жизни, и еще чаще — для инвестиций. Здесь строится много недвижимости, выбор проектов впечатляет, а необычные небоскребы соседствуют с величественными мечетями и дворцами. К сожалению, метро в Бешикташ нет. Но здесь громко бьется пульс деловой активности и творческой жизни Стамбула.
Сарыер (Sarıyer) — еще один район, удачный для покупки недвижимости в Стамбуле для жизни, в том числе и шикарных вилл с бассейнами. Один из самых крупных и престижных, проживает элита. Сарыер раскинулся на берегах и Босфора, и Черного моря, устелен лесами, большими парками. Это один из самых зеленых и живописных районов Стамбула.
У Черного моря есть пляжи, зоны отдыха. Через Босфор в разных концах района проходят мосты. По трассе Мармара можно быстро доехать до аэропорта.
Не только берега и леса придают особую ценность популярному району Сарыер в Стамбуле. Социальная инфраструктура района облегчает жизнь и радует семьи с детьми. Ближе к центру и трансъевропейской автомагистрали E80 расположены 4 престижных университета.
В северной части, ближе к Мосту Султана Селима Явуза, есть еще 2 университета. Здесь много больниц, торговых центров. В общем, район интересен для инвестиций под аренду, прирост капитала. И еще больше интересен для жизни семьей в окружении красивой природы.
Кучукчекмедже (Küçükçekmece) — престижный западный пригород Стамбула на берегу большого озера. Район активно застраивается, выглядит современно и имеет перспективы развития инфраструктуры. Здесь много крупных проектов для тех, кто хочет жить в резиденциях с инфраструктурой по типу отельной — бассейны, парки, зоны отдыха, большие закрытые дворы. В Кучукчекмедже большой потенциал для застройки и крупные свободные участки земли.
На пересечении основных трасс, проходящих вдоль границ района, находится Mall of Istanbul, недалеко от станции метро. Много старых кварталов с очень плотной застройкой, их пересекают многочисленные маршруты транспорта. Достаточно больниц, школ, парков. Проходит железная дорога.
Башакшехир (Başakşehir) — еще один отдаленный от центра район с активной застройкой. Здесь есть где разогнаться девелоперам. Цены позволяют выгодно купить недвижимость с хорошей инфраструктурой и зонами отдыха, больших площадей и семейных планировок.
В Башакшехир расположены два стадиона, есть несколько больниц, торговые центры, в том числе и Mall of Istanbul, много школ, университеты. И что важно для покупки недвижимости — десяток станций метро покрывают этот район.
Северную границу украшают река и лес. Перспективный вариант и для переезда семьей, и для инвестиций на будущее, и под долгосрочную аренду. Два десятка жилых комплексов есть в нашем портфолио по этом району — проекты разного масштаба, от небоскребов до уютных малоэтажных комьюнити с бассейнами. Недвижимость Башакшехира стоит дорого, но она того стоит.
Бейоглу (Beyoğlu) — район находится в самой пульсирующей части Стамбула, тянется вдоль Золотого рога и Босфора. В Бейоглу много исторических зданий, посольств. Здесь находится знаменитая площадь Таксим. Улочки напоминают европейские. Строится один из самых грандиозных проектов на месте старинной судоверфи — проект Терзане, действительно уникальный.
Вдоль босфора ходит трамвай, а от площади Таксим исторический красный трамвай катает туристов по самым интересным местам Стамбула. Также через Бейоглу проходит метро. Здесь же находятся кампусы университета ITU, огромный стадион Tüpraş. В Бейоглу престижно жить и работать. Но недвижимость здесь буквально на вес золота, и будет прегрустным дополнением к высокому социальному статусу.
Бакыркей (Bakırköy) — старый район Стамбула на берегу Мраморного моря. Много магазинов и бутиков привлекают и туристов, и жителей Стамбула. Здесь находится аэропорт Ататюрка. Через район проходят: метро, железная дорога, трамвайная линия, трасса Е5. Отличная транспортная доступность и соседство с центром — причины популярности недвижимости в Бакыркей. Здесь есть много элитных жилых комплексов с видами на Мраморное море, даже на первой линии.
Эйюпсултан (Eyüpsultan) — популярный у туристов район Стамубла, который тянется вдоль залива Золотой Рог и аж до побережья Черного моря. Манящий зеленью, усыпанный лесами и садами. Застройки не много, но Эйюпсултан будет активно развиваться. Транспортная доступность и близость к центру — несомненные преимущества. Несколько станций метро, и возле них выгодно покупать недвижимость в строящихся проектах. У большинства из них будут шикарные виды на лес. За районом Эйюпсултан расположен аэропорт.
Бейликдюзю (Beylikdüzü) — большой спальный район с активной застройкой. Исторической ценности в застройке Бейликдюзю не много, это больше локация современного жилого строительства. Многочисленные кварталы высоток пересекаются дорогами. Жить комфортно, правда не хватает метро и разных видов транспорта. Много школ и больниц, парков, есть пляж на берегу Мраморного моря возле West İstanbul Marina.
В Бейликдюзю можно присмотреть для себя апартаменты или виллу с видами на Мраморное море. А недалеко от своего шикарного дома — пришвартовать любимую яхту. В Бейликдюзю изобилие выбора проектов недвижимости.
Стамбул Азиатская сторона: районы и особенности, недвижимость
Стамбул уникально расположен на двух континентах, по обе стороны пролива Босфор и на берегах Мраморного и Черного морей. Большая часть города находится на стороне Европы, меньшая — в Азии, где находится основная часть Турции.
Азия, то есть азиатская сторона Стамбула, Anadolu Yakası по-турецки, включает такие районы и микрорайоны:
Adalar, или Принцевы острова — группа из девяти островов недалеко от берега материкового Стамбула в Мраморном море. Среди них есть и уголки дикой природы, и населенные острова с жилым улицами, инфраструктурой, отелями, пристанями для яхт. На некоторых их них много отелей, пляжей. Ярко выделяется Яссыада, известный как Остров демократии и свободы, музей под открытым небом. Недвижимости в Адларе не много.
Ataşehir — украшенный небоскребами, деловой центр Азии, куда люди ездят на работу со спальных районов. Дорогой и элитный, расположен на стыке трансконтинентальных магистралей Е-80 и D100. Ataşehir — уникальный район с большим количеством небоскребов и самых грандиозных, ярких проектов. Известный также бизнес активностью, офисами крупных компаний. Приобрести недвижимость в Аташехире можно под любые цели и планы, выбор огромный.
В Аташехире живет 430 тыс. человек. Здесь находится гольф клуб Gazi Osman Paşa, грандиозный комплекс Metropol, торгово-развлекательные центры Optimum, Palladium, AVM с шоу фонтанов, и другие ТРЦ, а также 15 больниц, элитные отели, парки, ботанический сад, 5 университетов, 150 школ и учебных центров, спорткомплексы и много социальной инфраструктуры, веток транспорта. Аташехир — инвестиционный район, где происходит самое активное развитие. Небоскребы создают неповторимый современный силуэт. Это Стамбул, который шагнул в будущее. Для переезда в Турцию на постоянное место жительства квартиры в Аташехире подойдут оптимально — здесь есть все для жизни, учебы, работы, воспитания детей.
Üsküdar — соседний район, выходящей на Босфор красивой длинной набережной, исторический центр города. Здесь много памятников, достопримечательностей, интересных туристических локаций и значимых для Стамбула памятников архитектуры, таких как огромная мечеть Чамлыджа. Здесь проходят подводный евразийский туннель и Босфорский мост 16 июля, продолжающие магистрали D100 и Е80. Также проходит линия метро Мармарай. Üsküdar — центр торговли, чему всю историю Стамбула способствовало расположение района и его транспортная доступность.
В Ускюдаре много панорамных парков и спортивных зон, в целом район комфортный и обжитый.
Ускудар усыпан красными черепичными крышами. Здесь мало высоток-муравейников, особенно ближе к 15-километровой набережной. В районе проживает более 500 тыс. человек, здесь 3 сотри школ и лицеев, 3 университета, колледж искусств, 2 десятка клиник. В общем, это тот самый исторический центр, где комфортно и красиво, а из окон самой дорогой недвижимости открывается роскошная панорама Босфора.
Ümraniye — большой спальный, как говорится в народе — рабочий район с населением из граждан Турции. Женщины на улицах преимущественно в платках — в тихих кварталах многоквартирной застройки живут турецкие семьи. Здесь можно найти бюджетные варианты недвижимости и на аренду, и на покупку, но иностранцам это место не всегда подойдет.
В Ümraniye большое количество всевозможных магазинчиков на первых этажах домов, здесь можно купить все, что нужно для жизни, по приемлемым ценам. Много фабрик, предприятий. В огромном районе Ümraniye проживает миллион человек, и для их комфортного проживания есть все необходимое. Район эталон турецкого образа жизни и быта. Колоритный, уютный, своеобразный.
Kadıköy — начало Стамбула, район туризма и развлечений, дорогой исторический центр на берегах Мраморного моря, недвижимость элитная, а владеть ею престижно. Район повидал много завоевателей и правителей. Через Kadıköy проходят магистраль и евразийский туннель, паромные маршруты, железная дорога, метро. Набережные района всегда полны людей.
Здесь процветает творческая элита Стамбула, много молодёжи, семьи с детьми гуляют вдоль многочисленных парков. В Kadıköy много больниц, школ, университетов. Здесь находится стадион Фенербахче. Бульвар Багдад радует любителей шоппинга и бутиков, ресторанов, кафе, концертов. Жизнь кипит в этом районе, во многом благодаря его обжитости, очень развитой инфраструктуре и выгодному расположению.
Maltepe — престижный прибрежный пригород, с элитными проектами, живописной природой, береговой линией Мраморного моря. Из окон дорогой недвижимости открываются виды на Принцевы острова и зеленые горы. Парк в Maltepe — самый большой в мире, площадью 1 миллион 200 000 квадратных метров. Купить виллу в Мальтепе можно у самого моря.
Beykoz — район лесов и великолепных шедевров природы. Но и архитектурных шедевров он не лишен. Особенно интересен тем, кто ищет виллу своей мечты с видами на Босфор или Черное море. Один из самых крупных районов, и большую часть, порядка 65%, забрала себе природа, не уступая человеку живописные ландшафты.
С районом Сарыер в европейском Стамбуле Beykoz соединяют два моста. Трасса 0-7 ведет к аэропорту. Паромные переправы позволяют перемещаться с личным транспортом. В Beykoz много живописных пляжей на Черном море. Для покупки недвижимости район подойдет уставшим от высоток и толп, любителям пляжного отдыха и походов на природу.
Kartal — большой спальный район, примыкающий к огромному лесному массиву Айдос с одной стороны и Мраморному морю с другой. Это некий симбиоз старой вторички и современных жилых комплексов. Картал у моря отличается от Картала по обе стороны главной магистрали D-100 и Картала вглубь материка, расположенного на возвышенности.
Спокойный район для комфортной жизни, с отличной системой транспорта и дорожным сообщением с деловыми центрам Стамбула. Набережная длинной 7,5 км с пышной зеленью и красивыми парками. Больницы, торговые центры, школы, спортивные площадки есть по всему периметру района. Купить квартиру в Картале рекомендуем семьям с детьми. Для семейной жизни один из лучших районов, особенно для тех, кто любит лес, природу, прогулки у моря.
Pendik — район, половину которого занимают зеленые горные ландшафты, часть отведена под аэропорт Sabiha Gökçen, на берегу Мраморного моря красуются большие ухоженные парки. Здесь можно найти и виллы, и квартиры. Удобный район, но отдаленный от исторического центра и пролива.
Sancaktepe — спальный район далеко от центра, но с трансконтинентальной магистралью, активным строительством, бизнес-центрами и перспективами развития.
Sultanbeyli — небольшой внутренний район, не имеющий выходов к воде. Через него проходит магистраль Е-80. Обычный спальный район, с двух сторон граничит с лесами. В Sultanbeyli обустроен красивый современный парк İBB Gölet с водоемом, это любимое место отдыха для семей с детьми.
Tuzla — крайний район азиатского Стамбула со стороны города Гебзе, далеко от центра и всей деловой активности, офисов, компаний. Район фабрик и промзон, с застройкой ближе к берегам Мраморного моря и большой судоверфью. Здесь преимущественно 5-6 этажные жилые дома, можно найти бюджетные варианты квартир. Больницы, школы, парки — для тихой семейной жизни всё есть.
Çekmeköy — внутренний район без выхода к воде. В основном его территорию занимают леса и дороги, застройки здесь не много, жилые кварталы сосредоточены со стороны района Аташехир.
Şile — для тех, кто хочет жить в Стамбуле возле моря, ходить на пляж, не ощущать избыток городских ритмов. Даже школа серфинга есть! Пляжи малолюдные и широкие. Здесь много отелей, куда жители Стамбула приезжают на выходные восстановит силы и насладиться Черным морем. Своего рода малоэтажный морской пригород. Можно поискать для себя дачу мечты, чтобы периодически уезжать из большого Стамбула. Это его самая дальняя окраина на берегу Черного моря, где люди отдыхают от города.
Интересуетесь недвижимостью в Турции? Офис Stay Property в Стамбуле проведет для вас консультации онлайн и офлайн, смотровые туры. Мы предлагаем максимальный сервис и выгодные условия рассрочки. Пожалуйста, обращайтесь!