Istanbul evropska strana: NAJBOLJE opštine za investiranje u nekretnine
Beskrajni Istanbul! Jedinstven grad koji se nalazi na dva kontinenta — Evropi i Aziji — na raskršću glavnih trgovačkih puteva. Ovde su se ukrštale različite istorijske epohe, a svaka je ostavila svoj trag u Istanbulu.
Na prvi pogled, Istanbul može šokirati novopridošle svojom raznolikošću. Nije lako pronaći svoje mesto u ovom ogromnom, beskrajnom megapolisu. Ali upravo ta raznolikost je njegova posebna odlika i glavni adut. Svako ovde može pronaći idealnu opštinu — svaka je različita.
Najprestižnije evropske opštine Istanbula gledaju na Bosfor, ili na Bosfor zajedno sa Mramornim ili Crnim morem sa različitih strana. Evropski deo grada deli i zaliv Zlatni rog. Postoje i unutrašnje opštine bez izlaza na more, ali sa odličnom infrastrukturom za život.
Şişli — skupa i prestižna opština, u susedstvu sa Beyoğlu i Sarıyer, nalazi se blizu Bosfora. Ovde živi kreativna i poslovna elita. Arhitektura Şişli-ja je svojevrsno nadmetanje civilizacija: stare kuće sa crepovima stoje u kontrastu sa visokim neboderima.
U opštini postoje 4 metro stanice kojima svakodnevno putuju milioni. Kroz Şişli prolazi i glavna gradska magistrala i linije metrobus-a. Putevi povezuju Şişli sa svim delovima grada.
Şişli je isplativa opština za velika ulaganja. Ovde se gradi na desetine vrednih projekata, naročito blizu Bosfora, ogromnog stadiona Tüpraş i prostranih parkova u samom srcu Istanbula.
Kâğıthane — nalazi se iza Şişli-ja, više u unutrašnjosti, ali ima izlaz na zaliv Zlatni rog. Blizina istorijskog centra daje veliku vrednost. Odličan izbor za one koji žele blizinu centra, ali po nižoj ceni. Opština ima 4 metro stanice, tržni centar, univerzitet i škole. Severnu granicu opštine uokviruju šume.
Kroz opštinu protiče kanal sa šetalištima i parkovima. Ovde se gradi mnogo stambenih kompleksa po atraktivnim cenama sa dobrim investicionim potencijalom, posebno za izdavanje.
Beşiktaş — prostire se duž Bosfora, popularan i za život i za investicije. Gradi se mnogo projekata, od nebodera do luksuznih rezidencija u blizini istorijskih palata i džamija. Iako nema metro liniju, Beşiktaş je puls poslovnog i kulturnog života Istanbula.
Sarıyer — jedna od najvećih i najprestižnijih opština, dom elite. Prostire se i duž Bosfora i duž Crnog mora, prekrivena šumama i parkovima, što je čini jednom od najzelenijih u Istanbulu.
Obala Crnog mora nudi plaže i rekreativne zone. Mostovi povezuju Sarıyer preko Bosfora, a auto-put Marmara obezbeđuje brz pristup aerodromu. U opštini se nalaze prestižni univerziteti, bolnice i tržni centri, što je čini atraktivnom za porodice, kao i za investicije.
Küçükçekmece — prestižno zapadno predgrađe na obali velikog jezera. Moderan i aktivno razvijajući, sa brojnim stambenim projektima koji nude život u stilu letovališta: bazeni, parkovi, dvorišta. Lokacija blizu Mall of Istanbul, metroa i glavnih autoputeva povećava vrednost.
Başakşehir — brzo rastuća opština dalja od centra, sa prostranim modernim rezidencijama i porodičnim rasporedima. Ima dva stadiona, bolnice, univerzitete, škole, tržne centre (uključujući Mall of Istanbul) i odličnu pokrivenost metroom. Zelene zone i reka obeležavaju severnu granicu. Idealna za porodice, investicije i dugoročni zakup.
Beyoğlu — najživlje srce Istanbula, prostire se duž Bosfora i Zlatnog roga. Ovde se nalazi Trg Taksim, istorijske ambasade i kulturne znamenitosti. U razvoju je novi mega-projekat Terzane. U opštini postoje tramvajske linije, metro, univerziteti i stadioni. Nekretnine ovde su izuzetno vredne i prestižne.
Bakırköy — stara opština na obali Mramornog mora, poznata po prodavnicama i buticima. Odlične saobraćajne veze: metro, tramvaj, železnica i autoputevi. Popularna za luksuzne komplekse sa pogledom na more.
Eyüpsultan — prostire se duž Zlatnog roga do Crnog mora. Poznata po zelenilu, šumama i turističkim mestima. Još uvek se razvija, ali ima nekoliko metro stanica i atraktivne nove projekte sa pogledom na šume.
Beylikdüzü — velika stambena opština sa modernim projektima i izlazom na more blizu West Istanbul Marine. Nedostaje metro transport, ali nudi mnogo škola, bolnica, parkova, kao i pristupačne vile i apartmane sa pogledom na more.
Istanbul azijska strana: opštine i karakteristike
Istanbul se jedinstveno prostire na dva kontinenta, podeljen Bosforom i okružen Mramornim i Crnim morem. Azijska strana, Anadolu Yakası, obuhvata nekoliko raznolikih opština:
Adalar (Prinčevska ostrva) — devet ostrva u Mramornom moru, sa rezervatima prirode, malim gradovima, plažama i hotelima. Ističe se Yassıada, poznato kao Ostrvo demokratije i slobode, muzej na otvorenom. Nekretnine ovde su ograničene.
Ataşehir — poslovno središte azijske strane, puno nebodera i luksuznih projekata. Moderna opština sa tržnim centrima (Metropol, Optimum, Palladium), kancelarijama, univerzitetima, školama, bolnicama, golf klubovima i parkovima. Sa populacijom od 430.000 stanovnika, investiciona je atrakcija. Idealna za one koji se sele u Tursku sa porodicama.
Üsküdar — istorijska opština na Bosforu sa dugim šetalištima, džamijama (uključujući džamiju Çamlıca), tunelima, mostovima i metro linijama. Puna je parkova, škola, univerziteta i zdravstvenih ustanova. Kulturni i istorijski centar, nudi luksuzne rezidencije sa panoramskim pogledom na Bosfor.
Ümraniye — velika stambena opština radničke klase sa povoljnim stanovima, mnogim prodavnicama, fabrikama i uslugama. Dom je za više od milion stanovnika i odražava autentičan turski stil života.
Kadıköy — srce azijskog Istanbula, kulturno i zabavno središte. Živopisna, istorijska i prestižna opština sa šoping ulicama (Bağdat bulevar), stadionima, univerzitetima, školama i bolnicama. Puna života, kreativnosti i morskih šetališta.
Maltepe — prestižno obalsko predgrađe sa luksuznim vilama i apartmanima sa pogledom na Prinčevska ostrva. Njegov park je najveći priobalni park na svetu.
Beykoz — zeleni raj šuma i vila sa pogledom na Bosfor i Crno more. Popularan među onima koji traže mir i prirodu. Nudi trajektne veze i drumski pristup aerodromu.
Kartal — između šume Aydos i Mramornog mora. Spoj modernih kompleksa i starijih stambenih zgrada. Ima dugačko primorsko šetalište, bolnice, tržne centre, škole i odličan prevoz. Preporučuje se za porodice.
Pendik — delimično zauzet aerodromom Sabiha Gökçen. Nudi parkove, obalske stanove, vile i apartmane, iako je udaljeniji od centra.
Sancaktepe — unutrašnja opština sa rastućom infrastrukturom i stambenim projektima.
Sultanbeyli — mala opština bez izlaza na more, sa velikim porodičnim parkom i jezerom.
Tuzla — najistočnija opština azijske strane, industrijska zona sa stambenim delovima duž Mramornog mora. Povoljni stanovi i brodogradilišta.
Çekmeköy — većinom prekrivena šumama, sa stambenim zonama bliže Ataşehir-u.
Şile — obalski grad na Crnom moru sa širokim plažama, školama surfovanja, hotelima i vikendicama. Savršen za odmore vikendom ili letnju kuću.
Zainteresovani ste za nekretnine u Turskoj?
Kancelarija Stay Property u Istanbulu nudi online i offline konsultacije, obilaske nekretnina i najbolje ponude na rate.