ГРАЖДАНСТВО

1. Гражданство по упрощенной процедуре. Получите паспорт Турции для всей семьи!

Покупка недвижимости — один из пяти вариантов получения турецкого гражданства за инвестиции. Он отличается от других своей относительной быстротой, простой процедурой и не требует сдачи экзамена на знание турецкого языка и истории страны.

Получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость происходит по упрощенной схеме. Заявителю не нужно становиться резидентом для оплаты налогов, нет необходимости декларировать прибыль, имущество в других странах. Нет необходимости декларировать также источник происхождения средств на покупку недвижимости.
Для получения гражданства Турции подойдет любая недвижимость — вторичная или новостройка, жилая или коммерческая, доля в проекте застройки или земельный участок — НО кроме той, что уже использовали для получения гражданства.

Процедура позволяет стать полноправным гражданином Турецкой Республики, но сам процесс имеет ряд особенностей, а к приобретаемой недвижимости выдвигаются определенные требования. Компания Stay Property оказывает всестороннюю помощь своим покупателям в получении турецкого гражданства при покупке недвижимости. В нашем портфолио представлен большой выбор ликвидных объектов, которые соответствую требованиям для получения гражданства.
Мы полностью сопровождаем клиентов на каждом этапе оформления паспорта Турции.

Важно: вся недвижимость под гражданство должна быть куплена с соблюдением определенных правил. Ранее приобретенная недвижимость, если она не была надлежащим образом оформлена под перспективу получения паспорта, не войдет в портфель объектов для подачи заявки. Для участия в программе гражданство за инвестиции так же, как и для получения ВНЖ, требуется экспертный отчет об оценке недвижимости.

Ключевые условия и требования, которым должна соответствовать недвижимость для подачи заявки на гражданство покупателем:

— Недвижимость должна быть приобретена исключительно у турецкого физического или юридического лица, которое владеет ею не менее 3 лет. Если на объект уже ранее было получено гражданство, для повторной процедуры он не подходит.

— Оплата недвижимости обязательно проводится по безналичному переводу со счета покупателя, открытого в иностранном или турецком банке, на счет продавца в турецком банке. В назначении платежа указывается, что недвижимость приобретается с целью получения гражданства. Если эта процедура не была проведена по ранее купленным объектам, они уже не подойдут для суммирования стоимостей. Мы поможем вам продать ранее купленные объекты и приобрести новые уже согласно всем установленным требованиям.

— Когда покупатель получает свидетельство о праве собственности ТАПУ в Кадастровом управлении, он должен подписать также письменное обязательство, в котором указывается, что покупатель осведомлен о том, что не имеет права продавать недвижимость в течение трех лет с даты покупки, если подается на гражданство по этой недвижимости.

— У заявителя не должно быть судимостей в стране его гражданства и на территории Турецкой Республики.

Есть и ряд других требований, индивидуальных нюансов в каждом конкретном случае.

Важно! Для получения гражданства не имеет значения, в каком районе находится приобретенная недвижимость — в открытом или закрытом для ВНЖ.

3. Список документов для получения гражданства Турции при покупке недвижимости

Мы рекомендуем заблаговременно обратиться в компанию Stay Property для консультации по сбору пакета документов на родине – до вылета в Турцию, чтобы весь процесс подачи документов не затянулся из-за упущенных нюансов.

Некоторые документы можно нотариально заверить на родине, а некоторые – только на территории Турецкой Республики. Мы поможем вам со сбором документов, переводом их на турецкий язык, апостилированием, услугами присяжного переводчика.

Вам понадобятся:

— международный биометрический паспорт,
— ТАПУ на приобретенную недвижимость и договор купли— продажи объекта
— действительный икамет инвестора
— свидетельства о рождении,
— документы о семейном статусе,
— справка о несудимости,
— справка о доходах
— другие документы и справки.

Все документы должны быть переведены на турецкий язык и апостилированы. У наших менеджеров вы всегда сможете узнать актуальные требования миграционной и список необходимых документов, исходя из вашего гражданства на момент обращения.

4. Налоги и пошлины

В Турции налог при приобретении недвижимости сейчас составляет 4% от кадастровой стоимости. Другие расходы при оформлении вида на жительство или гражданства, стоимость юридического сопровождения при необходимости, все остальные затраты в каждом конкретном случае могут отличаться. Ставки налогов и пошлин довольно часто меняются, актуальную информацию на момент обращения вы можете получить у специалистов Stay Property.