Ипотека на недвижимость в Турции для иностранцев с 15.01.2022 была недоступна. В качестве альтернативы все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку до конца строительства проекта.
В 2024 году ее срок в некоторых проектах продлевался и после завершения строительства, но не более чем на год-полтора. Для многих потенциальных покупателей этого периода для погашения стоимости квартиры недостаточно. А на готовое жилье рассрочки нет.
Еще в феврале 2024 начались разработки ипотечных программ для иностранцев. И — отличная новость — уже сейчас можно оформлять ипотеку.
Если всей суммы на недвижимость под ВНЖ или паспорт не хватает, теперь есть решение! Рассмотрим детально условия банка для кредита на квартиры в Турции.
На каких условиях в Турции ипотека иностранцам теперь доступна:
- Кредит может быть выдан на полностью готовый или завершенный на 90% объект недвижимости. В нашем портфолио есть такие проекты, которые подходят под ипотеку, и уже есть ТАПУ, а также вторичное готовое жилье.
- Можно получить кредит на сумму 50% от оценочной стоимости объекта. Данные условия кредитования действительны для лиц, не владеющих недвижимостью на территории Турецкой Республики.
- Если же заемщик или члены его семьи (супруг/а и дети) владеют недвижимостью на территории Турецкой Республики, то сумма кредита составит максимум 25% от оценочной стоимости объекта.
- Разрешено полное досрочное или частичное досрочное погашение кредита, при этом взимается комиссия 2%.
Какая валюта и проценты по ипотеке в Турции для иностранцев 2024
Можно оформить ипотеку в Долларах и Евро.
Месячная ставка зависит от длительности кредита:
- На 1-5 лет — 1.15%.
- На 5-10 лет — 1.25%.
Какие цены на квартиры в Турции для ипотеки
Выбор вариантов — минимум от 80.000 Евро за современные квартиры 1+1 в пригороде курорта Аланья, от 120.000 в самой Аланье. В Стамбуле цены на порядок выше. Жилье в новостройках всегда с готовым ремонтом.
Но если покупатель планирует получать вид на жительство, квартира должна иметь кадастровую стоимость от 200.000 Долларов, а район должен быть открыт для получения икамета. Подробнее можно узнать на консультации у наших специалистов.
Для покупки недвижимости под гражданство Турции объект или объекты должны в сумме иметь кадастровую стоимость от 400.000 Долларов.
Документы, необходимые для оформления кредита иностранцу в Турции на недвижимость
- Заграничный паспорт
- Справка о заработной плате за последние 3 месяца с нотариально заверенным переводом на турецкий язык
- Документ, подтверждающий адрес регистрации в стране проживания (квитанция за коммунальные платежи, копия страницы с пропиской внутреннего паспорта) с нотариально заверенным переводом на турецкий язык.
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) в Турции
- Копия свидетельства о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости
- Турецкий номер телефона (для SMS-информирования от банка)Если заемщик состоит в браке, в дополнение к документам, упомянутым выше, необходимы также:
- Заграничный паспорт супруга
- Свидетельство о заключении брака с нотариально заверенным переводом на турецкий язык
- Письменное согласие супруга (личное присутствие обязательно)
Все эти документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариусом.
В список обязательных документов также входят ежегодные страховые полисы (страхование жилья, страхование от несчастных случаев, страхование от землетрясений). Примерная стоимость продления страховых полисов составляет 750 Евро в год.
При оформлении кредита также оплачивается комиссионный сбор за оформление займа, наложение обременения и экспертная оценка приобретаемой недвижимости. Примерная сумма 1250 Евро + 0,5% от суммы кредита.
*Информация носит ознакомительный характер, не является публичной офертой.
Недвижимость под ипотеку в Стамбуле и в Аланье
Компания застройщик Stay Property рада сообщить, что многие наши проекты подходят под ипотеку. Уже сейчас можно начать процесс оформления.
Например, жилой комплекс Exodus Green Hill в Стамбуле уже сдан в эксплуатацию и представляет собой комфортное современное пространство для жизни и отдыха. Видео можно запросить у менеджера через онлайн чат на сайте.
Качественное, ликвидное жилье, построенное по современным стандартам сейсмостойкости и в соответствии с потребностями семей с детьми.
На огражденной территории резиденции Exodus Green Hill есть: открытый бассейн, детская площадка, корт для тенниса и баскетбола, система центрального отопления, генератор, Wi-Fi, спутниковое телевидение, крытая парковка.
Это превосходная возможность жить в Стамбуле в лучших условиях. Стоимость квартир 3+1 начинается от 205.000 Евро.
Кадастровая стоимость подходит и под ВНЖ в случае покупки одной квартиры, и под гражданство Турции при покупке двух квартир. Паспорта получают: собственник, супруг/супруга, их дети до 18 лет.
Комплекс расположен в комфортном и обжитом спальном районе Картал, всего в 600 метрах от огромного хвойного леса с зонами отдыха и водоемами. Виды на лес и море.
На данный момент Ипотечный Кредит можно оформить на следующие проекты компании STAY PROPERTY:
- Exodus Green Hill İstanbul (Искан получен)
- Exodus Riverside Residence Demirtaş
- Exodus Resort Comfort City Mahmutlar
- Exodus Dreams Residence Payallar