Mahmutlar često nazivaju „ruskojezičnim kvartom“. To je kompromis između metropole i letovališta. Stalno stanovništvo je oko 25.000 ljudi, a u sezoni raste na 70–80.000. Oko 5.000 stranaca iz Rusije, Holandije, Irske, Ukrajine i Nemačke živi ovde tokom cele godine. Cene nekretnina u Mahmutlaru su uvek pristupačne, ima opcija za svaki zahtev i budžet — od VIP rezidencija na prvoj liniji do jeftinih stanova na preprodaju u običnim turskim zgradama.
To je TOP kvart — polovina potražnje za nekretninama u Alanyi otpada na Mahmutlar. On je lider u brzini ekonomskog i trgovinskog razvoja. Nalazi se 8 km od centra Alanje, ali je potpuno autonoman, ovde ima sve za život: kancelarije, prodavnice, butike, salone, servise, opštinsku kancelariju, lančane supermarkete, poštu, banke, parkove, biciklističke staze. Rade i dva velika tržna centra.
U Mahmutlaru rade osnovne, srednje i više škole, 3 obrazovna centra i privatni vrtići (turski i ruski). Pijaca se održava utorkom (Salı Pazarı) i subotom (Cumartesi Pazarı). Nekretnine u Mahmutlaru se često opisuju u odnosu na jednu od ovih pijaca.
Grad ima 3 glavne ulice: prva linija — autoput D400; druga linija — užurbana Barbaros; treća linija — bulevar Atatürka, mirniji ali takođe aktivan. Iza njih gradnja je u punom jeku, Mahmutlar se širi prema planinama. Postoji veliki izbor novih zgrada, stanova iz preprodaje i kompleksa sa infrastrukturom sličnom hotelskoj.